attraktiv vermietete 1-Zimmer-Kapitalanlage mit Stellplatz in Düsseldorf-Hassels

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit insgesamt 102 Appartements. Sie liegt im 1. Obergeschoss, verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Pantryküche, Diele und Bad und ist bereits langfristig vermietet. Zur Zeit erzielt das Appartement eine Nettokaltmiete von 4.200 € jährlich. Die letzte Mieterhöhung war 2021. Vervollständigt wird das Angebot mit einem oberirdischen Kfz-Stellplatz als Sondernutzungsrecht. Die bereits bestehende Vermietung der Wohnung ermöglicht dem Erwerber zudem den Einstieg in eine laufende Kapitalanlage ohne anfängliche Neuvermietungsphase. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wird bei Besichtigungen vorgelegt.

Sonstiges
Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Hinweis: Mit "Mit KI bearbeitet" gekennzeichnete Fotos wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz bearbeitet (z. B. zur virtuellen Entrümpelung oder zur Anpassung von Wetter- und Lichtverhältnissen). Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden