STADTGEFLÜSTER! 2 Zimmer

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.478,87 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
6.478,87 €
40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU336EJZH8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbach. Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kirschblütenweg 13 verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Wohnlage zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Auf rund 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine moderne Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs suchen. Sie vereint zeitlose Architektur und ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch miteinander verbindet.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. www.kronberger.world

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
6478.87 €
Hausgeld
379€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 1,79 % incl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Wohnen mit offener Küche

Schlafen

Abstellraum

Taghelles Badezimmer mit Dusche

Terrasse mit Gartenanteil und Abstellraum

Sonstige Ausstattungen:

Deckenhöhe von ca. 2,55 m

Fußbodenheizung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Aufzug vorhanden

Barrierearmer Zugang

Kellerraum

Waschküche

Tiefgaragen-Stellplatz mit Auto-Aufzug

Luftwärme-Pumpe

Lagebeschreibung

Die Lage im Düsseldorfer Stadtteil Unterbach zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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