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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Mörsenbroich optional mit Garagenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.590,36 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.590,36 €
40470 Düsseldorf - Mörsenbroich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KVH1ETSUFZ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem Top-gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 7 Garagen in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im Haus für 20.000 € zu erwerben.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektbeschreibung übernehmen wir keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-03-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3590.36 €
Hausgeld
418€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
vom Kaufpreis die vom Käufer zu zahlende Provision wird bei der erfolgreichen Beurkundung sofort fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2028-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster.Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Die Heizungsanlage wurde in 2020 vollstendig erneuert sowie die Kellerdecke und die Garagen gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz und den Wohnkomfort auswirkt.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Düsseldorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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