Ausnahmeimmobilie mit sensationellem Ausblick wartet auf individuelle Gestaltung

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
9.020,98 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.290.000 €
Preis/m²
9.020,98 €
40213 Düsseldorf - Carlstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBX5QXFC2I

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer echten Ausnahmeimmobilie in absoluter Premiumlage - direkt in erster Rheinfront. Diese seltene Gelegenheit vereint eine außergewöhnliche Wohnadresse mit spektakulären Ausblicken und einem enormen Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im 6. Obergeschoss eines solitären Gebäudes gelegen, eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über den Rhein und die umliegende Skyline. Große Fensterflächen und der offene Zuschnitt der Wohnung schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einzigartiger Atmosphäre. Hier wohnen Sie über den Dächern der Stadt - mit unverbaubarem Blick auf das Wasser und faszinierenden Lichtstimmungen zu jeder Tageszeit. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen und eine offene Raumstruktur, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Zuge einer Sanierung lässt sich hier ein ganz persönliches Wohnkonzept verwirklichen - modern, repräsentativ und ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die gefragte Lage in erster Reihe am Rhein zählt zu den begehrtesten Wohnadressen und verbindet Exklusivität, Ruhe und Urbanität auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien mit Weitblick.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 9 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
9.020,98 €
Hausgeld
980€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
50.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2028-10-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

- Absolute Rheinfront in erster Reihe
- Spektakuläre Ausblicke aus dem 6. Obergeschoss
- Solitär mit exklusivem Charakter
- Großzügiger, offener Grundriss
- Lichtdurchflutete Räume
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierung
- Ausnahmeimmobilie in gefragter Premiumlage
- Tiefgaragenstellplatz muss für 50.000 € dazu gekauft werden.

Lagebeschreibung

Das Mannesmannufer in der Düsseldorfer Carlstadt zählt zu den exklusivsten und repräsentativsten Wohnlagen der Rheinmetropole. Direkt an der Rheinpromenade gelegen, vereint diese außergewöhnliche Adresse urbanen Luxus, historische Architektur und einen unverbaubaren Blick auf den Rhein sowie die Skyline des MedienHafens. Prächtige Stadthäuser, elegante Residenzen und bedeutende Architektur prägen das stilvolle Umfeld.

Die Carlstadt gilt als das historische und kulturelle Herz Düsseldorfs und gehört seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Innenstadtquartieren der Stadt. Der charmante Stadtteil besticht durch seine barocke Stadtstruktur, exklusive Altbauten, renommierte Galerien, Antiquitätenhändler, gehobene Gastronomie und den beliebten Carlsplatz. Zwischen Rhein, Königsallee und Altstadt verbindet die Carlstadt auf einzigartige Weise kulturelle Vielfalt, urbanes Leben und hanseatische Eleganz.

Die unmittelbare Nähe zur Königsallee, zur Düsseldorfer Altstadt, zu internationalen Unternehmen, Ministerien sowie kulturellen Einrichtungen unterstreicht die besondere Wertigkeit des Standorts. Gleichzeitig bietet die Lage am Mannesmannufer ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität in einer der angesehensten Wohnadressen Düsseldorfs."

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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