Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Düsseldorf Flingern Süd plus TG-Stpl.

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
341.250 €
Preis/m²
5.250,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
341.250 €
Preis/m²
5.250,00 €
40233 Düsseldorf - Oberbilk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUMLCYJZJZ

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in der begehrten Nachbarschaft Flingern Süd in Düsseldorf. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Neubau-Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 65 m² und bietet zwei helle Räume mit bodentiefen Fenstern sowie ein zeitloses weißes Badezimmer mit Dusche.

Diese Wohnung liegt im ersten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes und ist in einem ausgezeichneten Zustand, ideal für Singles oder Paare, die nach einem neuen Zuhause suchen.

Das Hausgeld beträgt seit 2026 EUR 376,00 und für den TG-Stellplatz aktuell EUR 33,00.

Die Grundsteuer beträgt EUR 55,07 pro Quartal (18,36EUR/mtl.) und für den TG-Stellplatz EUR 8,90EUR pro Quartal (= 2,97EUR/mtl.).

Neben der attraktiven Lage und den praktischen Annehmlichkeiten ist diese Wohnung perfekt für Menschen, die das urbane Leben mit einer ruhigen Oase kombinieren möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses geschmackvolle Zuhause zu entdecken!
Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Lebenskapitel in dieser hervorragenden Wohnung zu beginnen!
Um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung wird gebeten. Sofern Ihnen noch keine vorliegt, können Sie diese gern hier anfragen:

https://sls-holdack.fincrm.de/anfrage
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
341.250,00 €
Preis/m²
5250 €
Hausgeld
409€
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-11
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Ausstattung: Eine großzügige Terrasse mit 26 m² bietet Raum für entspannte Abende im Freien. Sie punktet zudem mit einem modernen Badezimmer und einem attraktiven Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Diese Wohnung ist ideal für einen dynamischen Lebensstil.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung macht sie besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Nur 60 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Kettwiger Straße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet, während der nächste Bahnhof der Straßenbahn nur 120 Meter entfernt ist. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Lidl-Supermarkt in nur 150 Metern. Des Weiteren sind mehrere Restaurants in der Nähe, darunter drei gemütliche Lokale innerhalb von 400 Metern, die zum Verweilen einladen. Wenn Sie die Freizeit im Freien verbringen möchten, genießen Sie die Nähe zu örtlichen Parks und Grünflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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