Exklusives Penthouse über Golzheim - mit Kamin und hochwertigen Details

Diese großzügige Penthousewohnung in Düsseldorf-Golzheim bietet auf ca. 142 m² eine seltene Kombination aus sofort nutzbarem Wohnkomfort und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen. Der weitläufige Wohnbereich mit aktiv nutzbarem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Charakter. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zu insgesamt drei Balkonen, die zu jeder Tageszeit attraktive Außenbereiche mit unterschiedlichen Ausrichtungen schaffen. Der durchdachte Grundriss mit aktuell drei Zimmern bietet bereits ein komfortables Raumangebot, lässt jedoch gleichzeitig Spielraum für moderne Anpassungen und individuelle Umgestaltungsmöglichkeiten. Ob hochwertige Modernisierung, offene Wohnkonzepte oder die Verwirklichung eigener Designideen - diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für die Schaffung eines ganz persönlichen Wohntraums. Zwei Badezimmer, darunter eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Dusche und Badewanne, ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die seltene Gelegenheit, eine Penthousewohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dabei langfristig zusätzliches Wertsteigerungspotenzial zu erschließen. Die hochgeladenen Bilder sind Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die mögliche Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung veranschaulichen und ein realistisch erreichbares Ergebnis darstellen.

Sonstiges
Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden