2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 55 m² und Dachterrasse in Düsseldorf-Grafenberg

Zum Verkauf steht eine provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit ca. 55,17 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in Düsseldorf. Von der Diele, die über einen Einbauschrank verfügt, sind alle Räume separat zugänglich; Durchgangszimmer sind nicht vorhanden. Das Wohnzimmer liegt zur ruhigen Gebäudeseite und ist mit Wohnzimmer mit Mosaikparkett ausgestattet. Über eine Terrassentür besteht direkter Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt über einen zweiten, eigenen Terrassenzugang. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Der Belag besteht aus Holzdielen, die Brüstung ist mit Strukturglas ausgeführt und bietet Sichtschutz. Die Umgebung ist durch Baumbestand und Gärten geprägt. Die separate Küche wird über ein Dachflächenfenster belichtet. Anschlüsse für Herd, Geschirrspüler und Waschmaschine sind vorhanden; eine Einbauküche kann übernommen werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Es besteht optional die Möglichkeit eine Garage für 25.000 € oder einen Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird in zwei Varianten angeboten. Variante A - 239.000 € Übernahme im aktuellen, besichtigten Zustand. Die Wohnung ist bewohnbar; Renovierungsarbeiten erfolgen in eigener Regie des Käufers. Variante B - 259.000 € Übergabe nach Renovierung. Wir führen nach Übergabe Renovierungsarbeiten im Wert von 20.000 € aus. Der Umfang wird vor Vertragsabschluss gemeinsam festgelegt und verbindlich vereinbart. Die Beauftragung und Koordination der Gewerke übernehmen wir.

Sonstiges
Geplante Maßnahmen am Gebäude + Treppenhaus wird neu gestrichen, Geländer lackiert + Fenster im Treppenhaus des Hauses 72 werden ausgetauscht + Zentralheizung wird ausgetauscht

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Flughafen: 10.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.13, Distanz zum Bus: 0.06