PREMIUM WOHNEN IN GRAFENTAL! 3,5 Zimmer, Ankleide Südbalkon, EBK plus TG-Stellplatz

GRAFENTAL - HOME SWEET HOME - DELUXE Diese hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Wohnquartier Grafental vereint auf rund 94 m² modernes Design, gehobene Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Modernes Wohnambiente Die neuwertige Wohnung aus dem Jahr 2020 überzeugt mit edlem Echtholzparkett, elektrischen Außenrollläden und einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Komfort trifft Funktionalität Zwei stilvolle Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer sowie eine Abstellkammer mit Miele-Waschmaschine und Trockner. Sonnig & Barrierefrei Der großzügige Südbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie die barrierefreie Ausführung runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35.000 € erworben werden. Als besonderes Extra ist ein exklusives Rolf-Benz-Sofa bereits im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden.

Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0170-1224488! VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe! PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHEGESETZ: Es bestehen gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die AGB´s.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 8.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zum Bus: 0.37