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Eigentumswohnung im Stadtpalais in begehrter Lage von Pempelfort



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
7.270,83 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
7.270,83 €
40477 Düsseldorf - Pempelfort
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QALYYKASV8

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 96 m² große Eigentumswohnung mit 2,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stadtpalais aus dem Jahr 1911, das in den Jahren 2011/2012 umfassend modernisiert und saniert wurde. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles Wohnambiente und eröffnen einen schönen Blick auf die umliegenden Grünflächen sowie die gegenüberliegende Düssel.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.270,83 €
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die beiden französischen Balkone eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein Kamin sowie das dunkle Eichenparkett sorgen darüber hinaus für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum. Stellplätze oder Garagen sind nicht Bestandteil des Angebots und müssten bei Bedarf separat angemietet oder erworben werden.

Lagebeschreibung

Pempelfort zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Düsseldorfs und verbindet zentrales Wohnen mit hoher Wohnqualität. Der Stadtteil überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die beliebte Nordstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der Flughafen in wenigen Minuten erreichbar, diese Kombination macht Pempelfort zu einer besonders gefragten Adresse in Düsseldorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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