Provisionsfrei - exklusive, fertiggestellte Neubauwohnung mit ca. 106,90 m² am Unterbacher See!

Mit ca. 106,90 m² Wohnfläche und 4 großzügig konzipierten Zimmern präsentiert sich die Wohneinheit 2 (WE 2) als die flächenmäßig zweitgrößte Wohneinheit des exklusiven - lediglich aus 4 Eigentumswohnungen bestehenden - Neubauensembles LUV FINE LIVING in Düsseldorf-Unterbach. Im Erdgeschoss gelegen, verbindet die WE 2 eine direkte Zugangsmöglichkeit mit einer Architektur, die konsequent auf Licht, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz ausgerichtet ist.  Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 34,4 m² große Wohn- und Essbereich. Gemeinsam mit der separat ausgewiesenen, ca. 8,2 m² großen und frei planbaren Küche entsteht ein repräsentativer Lebensmittelpunkt mit viel Raum für anspruchsvolles Wohnen, Kochen und Empfangen. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre; außenliegende elektrische Raffstores verbinden Komfort mit wirkungsvollem Sonnenschutz.  Das Raumkonzept bietet neben dem ca. 14,9 m² großen Schlafzimmer ein weiteres ca. 14,6 m² großes Zimmer sowie ein ca. 9,0 m² großes Arbeitszimmer. Damit lässt sich die Wohnung ebenso souverän als elegantes Zuhause für eine Familie wie für ein Paar mit Homeoffice, Gästezimmer oder privatem Rückzugsbereich gestalten. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren die durchdachte Aufteilung.  Besonderes Augenmerk gilt der Materialität: Eichenparkett, großformatiges Feinsteinzeug, rahmenbündige Türen und hochwertig ausgeführte Wandoberflächen schaffen eine zurückhaltende, langlebige Eleganz. Das Tageslichtbad setzt diesen Anspruch mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Trennwand, italienischen Designarmaturen und Fußbodenheizung konsequent fort.  Der eigene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen privaten Platz für ruhige Morgenstunden und lange Sommerabende. Ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.  Ein Aufzug führt barrierearm bis vor die Wohnung, während Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher und Fußbodenheizung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer auf langfristige Wertigkeit ausgerichteten Gebäudetechnik verbinden.  Vielleicht liegt genau darin die besondere Qualität von LUV FINE LIVING: Hier ist kein anonymes Neubauprojekt entstanden, sondern ein privates Zuhause in einem außergewöhnlich kleinen Rahmen - zwischen Düsseldorf und dem Unterbacher See.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen