Exklusives Wohnen im begehrten Düsseldorfer Zooviertel

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs - dem beliebten Zooviertel. Großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die moderne, offene Küche mit Kochinsel und integrierter Sitzgelegenheit lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke im Ankleidebereich sowie im großzügigen Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer bieten viel Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das stilvolle Hauptbadezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Ein besonderes Highlight ist die intelligente Glaswand, die sich per Fernbedienung von transparent auf Milchglas umschalten lässt und so Privatsphäre auf Knopfdruck bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Dank bereits vorhandener Leitungen besteht zudem die Möglichkeit, diesen Bereich zu einem zusätzlichen Duschbad auszubauen. Ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Klimaanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung. Mit der Energieeffizienzklasse B überzeugt die Immobilie durch eine gute energetische Qualität. Zudem ist im Heizungsraum bereits eine Vorrichtung für einen möglichen Anschluss an das Fernwärmenetz vorhanden, sodass eine spätere Umrüstung bei Bedarf vorbereitet ist. Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 wurde die gesamte Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die ursprünglich zwei Häuser zu einem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten zusammengeführt und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Im Zuge der Modernisierung wurde zudem ein moderner Aufzug eingebaut, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank der laufenden Pflege und regelmäßigen Modernisierungen präsentiert sich das Haus bis heute in einem ausgezeichneten Zustand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für einen Kaufpreis von 50.000 € zu erwerben. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern ist insbesondere in dieser begehrten Innenstadtlage ein wertvoller Vorteil. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1