Wohnen am Rhein: Hochwertig sanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in begehrter Wittlaer Lage

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In begehrter Lage von Düsseldorf-Wittlaer, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und großen Fensterflächen bildet das Herzstück der unteren Ebene. Vom Balkon erspähen Sie einen Blick auf den Rhein und nach hinten einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung wurde zwischen 2019 und 2020 nahezu vollständig kernsaniert. Erneuert wurden sämtliche Leitungen, Sanitär- und Elektroinstallationen, Wände, Böden und Fenster. Individuelle Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Garagenstellplatz, für zuzüglich 20.000 €, direkt im Haus gehört zur Wohnung. Das Hausgeld inklusive Garage und Heizkosten beträgt ca. 780 EUR monatlich. Die Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit zehn Eigentümern in zwei Häusern. Die Wohnung wird voraussichtlich ab Ende Sommer bzw. Anfang Herbst 2027 frei. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Substanz und die besondere Verbindung aus Rhein- und Naturlage in Wittlaer schätzen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 0,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 8