Drei-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.204,30 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
3.204,30 €
40627 Düsseldorf - Unterbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUUIF9SQFT

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Objektbeschreibung

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ihre Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten auf ca. 93 m² Platz für zwei bis drei Personen. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon auf der sonnigen Südseite. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Schlaf- und Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Das zeitlos moderne Bad bietet Dusche und Badewanne sowie Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum.

Sonstiges
Energieausweis Verbrauch - 109,9 kWh - D - Heizöl - Bj. 1972

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
3.204,30 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.9
Gültig bis
2029-01-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
- Baujahr 1972
- 4. Obergeschoss - mit Aufzug
- Wohnfläche ca. 93 m² - drei Wohn- und Schlafräume
- Parkett und Fliesenboden
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- sonnige XL-Balkon in Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- derzeit vermietet

Lagebeschreibung

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Diese gepflegte Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem gehobenen Wohngebiet.
Nicht weit von Ihrer Haustür entfernt fahren Buslinien in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt auf die A 46 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Zu Kindergarten und Grundschule gehen Sie nur ca. fünf Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im unmittelbaren Umfeld am Breidenplatz und Neuenhausplatz.
Genießen Sie die Vorzüge des beliebten Stadtteils nur 700 m vom Unterbacher See.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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