Helles Single-Appartement mit Balkon & Aufzug - Perfekt für Anleger & Eigennutzer (WE6 V)

In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Düsseldorfs erwartet Sie im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Wohnhauses ein charmantes Urban-Home. Auf ca. 29,36 m² Wohnfläche vereinen sich ein durchdachter Grundriss, hoher Wohnkomfort mit eigenem Balkon und ein erstklassiges Wertsteigerungspotenzial. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe und das hochwertige Parkett verleihen dem Wohn- und Schlafraum eine lichtdurchflutete, edle Atmosphäre. Der private Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt. Barrierearmer Komfort: Ein moderner Personenaufzug bringt Sie oder Ihre Mieter ganz bequem direkt auf die Etage. Mit der Effizienzklasse D profitieren Sie von einem angenehmen Raumklima und nachhaltig überschaubaren Nebenkosten. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Koffer, Fahrräder & Co. Erfüllen Sie sich den Traum vom ersten Eigenheim mitten im beliebten Pempelfort. Ob als clever geschnittenes Erstwohnsitz-Appartement, stilvolles Single-Domizil oder Wochenend-Pendlerwohnung: Hier genießen Sie das Flaniermeilen-Flair der Nordstraße, erstklassige Gastronomie und die Nähe zum Hofgarten direkt vor der Haustür. Für Kapitalanleger: Nachhaltige Rendite in A-Lage Kompakte 1-Zimmer-Appartements in Düsseldorfer Top-Lagen zählen zu den gefragtesten Immobilientypen überhaupt und garantieren maximale Vermietbarkeit sowie nachhaltige Wertstabilität. Die Wohnung ist derzeit solide für 426,77 € Kaltmiete / Monat vermietet. Potenzial: Aufgrund der extrem hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum von Studenten, Pendlern und Young Professionals im Düsseldorfer Zentrum sichern Sie sich ein zukunftssicheres Investment mit starkem Mietentwicklungspotenzial.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1