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GELEGENHEIT ZUM WOHNEIGENTUM - 3-ZIMMER WOHNUNG IN GERRESHEIM



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
3.500,00 €
40625 Düsseldorf - Gerresheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4HAMTTCBN

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wunderschöne Dreizimmerwohnung im Zentrum Düsseldorf-Gerresheim´s. Die Wohnung ist sehr großzügig und modern geschnitten. Mit ein wenig Eigenleistung kommen Sie hier günstig zu einer wunderbaren Dreizimmereigentumswohnung mitten in Gerresheim. Drei Zimmer, Küche, Balkon, Wannenbad und Kellraum gehören dazu. Die Wohnung ist frei und kann, nach den notwendigen Arbeiten, vom neuen Eigentümer bezogen oder aber auch vermietet werden.

Raumaufteilung

Diese Wohnung verfügt über : - Grosszügiges Wohnzimmer - Balkon - Schlafzimmer (ruhig - zur Seitenstraße) - Kinderzimmer/Büro - Küche - Wannenbad mit Fenster - Diele - Die elektrische Installation wurde aktuell erneuert - - Kellerraum - Fahrradkelle

Besichtigungstermine
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich neu, d.h. bisher gibt es keine Versammlung der Eigentümer, Protokolle, Hausverwaltung oder Rücklagen,
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3770 €
Hausgeld
350€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl.19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2029-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Gerresheim.
Gerresheim ist ein eigenständiger Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt.

Gerresheim gehört zu den ansprechensten und beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Ebenso die Nahverkehrsanbindung.
In weniger als 15 Minuten erreichen Sie mit der U73 die Düsseldorfer Innenstadt. Gehminuten zur Haltestelle = 1.
Gerresheim hat ca. 30.000 Einwohner., d.h. einen kleinstädtischen Charakter.

Die Heyestraße ist eine Wohnstraße- und Geschäftsstraße.
Die vielen attraktiven Geschäfte auf der Benderstraße und der Heyestraße, aber auch den Grafenberger Wald, erreichen Sie von hier aus bequem zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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