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Moderne 2 Zimmer-Gartenwohnung mit privater Sauna, Garage und Stellplatz in Düsseldorf-Düsseltal



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
8.421,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
539.000 €
Preis/m²
8.421,88 €
40239 Düsseldorf

Objektnummer des Anbieters: 20261132

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Objektbeschreibung

Diese Exklusive 2,5-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, privater Sauna und eigener Garage befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Düsseltal

Eine stilvoll modernisierte Gartenwohnung in begehrter Lage von Düsseldorf, welche modernes Design, und hochwertige Ausstattung vereint sowie ein ruhiges, grünes Wohnumfeld. auf ca. 64 m² Wohnfläche mit einem besonderen Wohngefühl für anspruchsvolle Genießer vermittelt.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein offenes, lichtdurchflutetes Konzept. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit der großzügigen Terrasse und dem Blick ins Grüne.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Da aktuell keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll gestaltetes Büro mit moderner Glasabtrennung. Dieser Bereich ist als halbes Zimmer ausgewiesen, profitiert jedoch von der offenen Gestaltung und dem natürlichen Lichteinfall.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna – Ihr privater Wellnessbereich für entspannte Momente im Alltag.

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung ist ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder als stilvoller Rückzugsort mit Homeoffice.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der WohnPLUS AG Düsseldorf
Verfügbar ab 30.06.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
30.06.2026
Kaufpreis
539.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.421,88 €
Hausgeld
263.00€
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 15.00 m²
Provision
1,785% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient mit Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1964
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
C
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
01.10.2034
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
97.00

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 0. Etage
  • Außenstellplatz
  • Fussboden:Parkettboden
  • Garage
  • Keller
  • Modernisiert
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
  • gehobene Ausstattung
Ihre Details zur Wohnung:- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Privatsphäre- großzügige Terrasse mit freiem Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten- Naturnahe Ausrichtung für ruhiges, entspanntes Wohnen- Umfassend saniert im Jahr 2021- Zeitlose Architektur mit klarer Linienführung- Hochwertige Materialien und harmonisches Gesamtkonzept- Großzügige Raumgestaltung mit offenem Wohngefühl- Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück der Wohnung- Elegante Stahl-Glas-Konstruktion als architektonisches Highlight- Bodentiefe Fenster zur ruhigen Gartenseite- Weitläufige Terrasse im Gartengeschoss als privater Rückzugsort- Hochwertig ausgestattetes Bad mit Sauna- Maßgefertigte Sauna – privater Wellnessbereich- Garagenstellplatz im Haus, mit davor liegendem Freiplatz- Zeitgemäße Haustechnik- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und WohnenVereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team der WohnPLUS AG

Lagebeschreibung

Top-Lage in Düsseldorf-Düsseltal – urbanes Leben in grüner BestlageDiese begehrte Wohnlage in Düsseldorf-Düsseltal vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Kombination aus grünem Umfeld, gewachsenem Stadtteilcharakter und kurzen Wegen macht diese Adresse besonders attraktiv für Eigennutzer und anspruchsvolle Käufer.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Zoopark Düsseldorf – einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Großzügige Parkflächen, alter Baumbestand und idyllische Wasserlandschaften bieten perfekte Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit direkt vor der Haustür.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte Rethelstraße, das lebendige Zentrum von Düsseltal. Hier finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Feinkostläden, Boutiquen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die angrenzenden Stadtteile Derendorf und Pempelfort. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Zeit erreichbar.Zusätzlichen Freizeitwert bietet die Nähe zum Grafenberger Wald mit weitläufigen Spazier- und Joggingwegen sowie dem beliebten Wildpark.Diese Lage steht für eine perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbanem Leben – eine der gefragtesten Wohnadressen Düsseldorfs mit hoher Lebensqualität.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 0.24km
  • Grundschule: 0.13km
  • Realschule: 1.46km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 2.03km
  • Gymnasium: 1.11km
  • Flughafen: 4.68km
  • Fernbahnhof: 1.23km
  • Autobahn: 3.54km
  • Us_bahn: 0.64km
  • Bus: 0.10km
  • Gaststaetten: 0.34km
  • Zentrum: 3.17km
  • Hauptschule: 0.86km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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