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Leben Sie den Düsseldorfer Traum am Rhein



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.948,98 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.948,98 €
40545 Düsseldorf

Objektnummer des Anbieters: RS808

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Objektbeschreibung

Charmantes Souterrain-Apartment in gepflegtem Zustand, eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld in Düsseldorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 97,8 m² verteilen sich drei Zimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der lichtdurchflutete Wintergarten als gemütlicher Rückzugsort dient. Besonderes Highlight ist der eigene Garten auf einem Grundstück von 320 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und überzeugt durch eine komfortable Gasheizung mit Zentralheizung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.948,98 €
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Nutzfläche
ca. 10.0 m²
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
E
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
03.06.2036
ausgestellt am
04.06.2026
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • - Etage: befindet sich in 1. Etage
  • Balkon (1)
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Küche: Einbauküche
- Einbauküche - Wintergarten mit Fußbodenheizung (ca. 23 m², ganzjährig nutzbar) - Gartennutzung mit direktem Zugang - Ruhige Lage nahe Rhein & Oberkassel - Gute Anbindung an Innenstadt & Autobahn - Attraktive Wohnlage mit Wertsteigerungspotenzial - Dach NEU (2024)

Lagebeschreibung

Düsseldorf zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands und überzeugt mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität. Als bedeutender Wirtschaftsstandort bietet die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt eine exzellente Infrastruktur mit internationalem Flughafen, weitreichendem ÖPNV-Netz und optimaler Autobahnanbindung. Die weltbekannte Königsallee, eine pulsierende Gastronomieszene und zahlreiche Museen sorgen für ein erstklassiges Freizeitangebot. Grüne Rheinuferpromenaden und gepflegte Parkanlagen schaffen dabei wertvolle Erholungsräume inmitten des urbanen Lebens. Eine Investition in Düsseldorfer Immobilien bedeutet langfristige Wertstabilität in bester Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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