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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.215,38 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
79.000 €
Preis/m²
1.215,38 €
47053 Duisburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RQGWJ5DXW1

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG. eines gepflegten 5-Stöckigen Gebäudes, welches 1955 errichtet wurde und einen angenehmen Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-23T00:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
1.215,38 €
Hausgeld
280€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.6
Gültig bis
2030-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Zentralheizung
Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer gemütlichen Wohnküche. Auf jeder Etage im Haus befindet sich lediglich eine Wohnung.Die kleine Hausgemeinschaft ist intakt.Mit seiner Fläche von 64,5 m² und einem komfortablen Wohnambiente eignet sich dieses Objekt insbesondere für Singles und Paare.Die fast bodengleiche Dusche im Badezimmer komplettiert das Angebot und sorgt für eine bequeme Nutzung.Die Wohnküche ermöglicht es Ihnen oder dem Mieter, Kochkünste zu entfalten, während das großzügige Wohnzimmer ausreichend Platz für entspannende Abende bietet.Das Schlafzimmer ist gartenseitig ausgerichtet und sehr ruhig gelegen.Neben dem Kellerraum bietet sich zusätzlicher Stauraum in einem großen Wandschrank in der Diele.Die Wohnung ist vollständig mit Wasseruhren ausgestattet, hierdurch ist sichergestellt, dass Sie ausschließlich für Ihren eigenen Wasserverbrauch bezahlen.

Lagebeschreibung

Die Umgebung der Wohnung bietet eine gute Infrastruktur.Der nächste Supermarkt ist nahegelegen und ermöglicht einen schnellen Zugang zu Ihren täglichen Einkäufen.Schulen, Kindergärten und der beliebte Rheinpark sind in wenigen Minuten erreichbar.Zudem befinden sich mehrere Restaurants in unmittelbarer Nähe.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahegelegene Haltestelle.Von dort aus haben Sie Zugriff auf die Bus- sowie Straßenbahnlinien in Richtung Innenstadt oder Süden.Auch die Anbindung an die Duisburger Innenstadt sowie an die Autobahn A59 ist schnell gegeben.Damit ist die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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