Einziehen und Wohlfühlen: 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in 47059 Duisburg-Neuenkamp

OBJEKT-NR.: 2056 DU-NEUENKAMP

Objekt: 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche in 47059 Duisburg-Neuenkamp (Ideal für Singles & Studenten)

Bauweise/Energieausweis: Das solide Massivhaus (Baujahr 1968, voll unterkellert) wurde bereits energetisch aufgewertet. Es verfügt über eine moderne Wärmedämmfassade und eine erneuerte Elektrik. Selbstverständlich können wir den Wohngebäude-Energieausweis (Ausstellungsdatum 17.09.2018) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vorlegen. Energieverbrauchskennwert 89,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C. Gültig bis 16.09.2028. Heizung: Öl-Zentralheizung, Baujahr des Hauses 1968

Objektlage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: 38,4 m²

Aufteilung: Diese charmante Wohnung überzeugt durch eine perfekt genutzte Wohnfläche. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie alle Räume direkt. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn- und Schlafzimmer, das durch das edle Eichenparkett eine besonders warme Atmosphäre ausstrahlt. Die Küche ist separat und bietet optimalen Platz für kulinarische Ideen. Ein echtes Highlight ist das Badezimmer: Es verfügt über ein großes Fenster für perfektes Tageslicht, eine Badewanne sowie einen modernen Handtuchheizkörper.

Außenbereich: gepflegte Grünanlage.

Übernahme: Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen.

Energetischer Gebäudezustand: Wärmedämmfassade, neue Elektrik.

Hausgeld: 195,- € Im monatlichen Hausgeld ist der Anteil für die Erhaltungsrückstellung bereits enthalten.

Kaufpreis: 45.000,-- €

Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers oder Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z