Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und Loggia in 47179 Duisburg-Aldenrade

Diese Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Balkon sowie eine Loggia, die zum Wertermittlungsstichtag geschlossen war. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1956 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 67.100 €. Die Wohnung befindet sich in einem abgewohnten Zustand und bietet Renovierungs- sowie Gestaltungspotenzial.

Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und wurde zum Wertermittlungsstichtag eigengenutzt. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Auskunft des Eigentümers 225 €. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen mäßig gepflegten Gesamteindruck, stellenweise besteht Instandhaltungsstau. Die Wohnung selbst befindet sich in einem abgewohnten Zustand mit Renovierungsbedarf an Wand-, Boden- und Deckenbelägen sowie teilweise an Fenstern und Zimmertüren.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uh
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z