Wohnen oder investieren: Durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für Wohnen und Essen bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und funktional ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die Ausstattung ist als normal und gepflegt zu bezeichnen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (KWK, bio), was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 387 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut geschnittene Eigentumswohnung in Duisburg, die durch ihre Vermietungssituation, die praktische Ausstattung und den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz überzeugt.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen