Schöne Dachgeschoss-Eigentumswohnung in guter Wohnlage in 47167 Duisburg-Röttgersbach

Diese Eigentumswohnung bzw. dieses Teileigentum befindet sich im Dachgeschoss links des Hauses Schlachthofstraße 147 in 47167 Duisburg-Röttgersbach. Die Einheit verfügt laut Teilungserklärung über eine Fläche von ca. 50 m² und ist augenscheinlich zu Wohnzwecken ausgebaut. Eine genaue Raumaufteilung konnte nicht festgestellt werden, da eine Innenbesichtigung der Wohnung nicht möglich war. Das Gebäude wurde vermutlich um 1969/1970 errichtet; der Dachgeschossausbau erfolgte vermutlich in den 1990er Jahren. Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 73.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Immobilie dar.

Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und war zum Wertermittlungsstichtag vermietet. Genaue Angaben zum Mietverhältnis lagen nicht vor. Das monatliche Hausgeld bzw. Wohngeld konnte nicht ermittelt werden. Die Außenanlagen sowie das Gemeinschaftseigentum präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich, weshalb Angaben zum Ausbauzustand, zur Ausstattung, zur tatsächlichen Raumaufteilung sowie zu möglichen
Baumängeln oder Bauschäden nicht abschließend gemacht werden können. Garagen sind vorhanden, gehören jedoch zum fremden Sondereigentum und nicht zur bewerteten Einheit.

In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben.



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