Attraktive & gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer sicheren Kapitalanlage!

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.

Dank der optimalen Etagenlage ist die Wohnung sowohl für junge Familien, Paare als auch für Senioren ideal erreichbar. Die Räume überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, der viel Tageslicht hereinlässt und ein angenehmes Ambiente schafft.

Die Wohnungstür ist mit einem Spion, einer Sprechanlage und einer Kamera ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung lädt der geschmackvolle Fliesenboden, im zeitlosen Grauton gewählt, ein, auf „Erkundungstour“ zu gehen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, hell und lichtdurchflutet Wohnzimmer mit direktem Zugang zum im Jahre 2018 sanierten Balkon – perfekt für entspannte Feierabende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über den Esszimmerbereich in eine kleine, effektiv eingerichtete Küche. Eine Glastüre verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen. Hier gelangen Sie über die Diele ins Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer.

Objekttyp:Eigentumswohnung

Wohnfläche:ca. 77 m²

Zimmer:3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad)

Etage:1. Obergeschoss

Baujahr:1966 (regelmäßig modernisiert)

Heizungsart:Öl-Zentralheizung

Bezugsfrei ab:Nach Absprache

Hausgeld:330,00 €/Monat (Rücklagen ca. 4.000,00 €)

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Käuferprovision
Alle Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Provision beträgt von beiden Seiten 1,78 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt.

Infos zum Verkauf
Der Verkauf erfolgt in Kooperation mit Immobilien Gisela Bohlien und ARA Kreativfabrik Niederrhein, Rundstr. 1a, 47475 Kamp-Lintfort, Tel. 02842 929 9084- Mobil / WhatsApp 0152 5249 5685 oder per Mail [email protected] - Ansprechpartnerin: Heike Schreie