Gemütliche Erdgeschosswohnung mit großem Balkon und Garage in Duisburg-Meiderich!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.561,40 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.561,40 €
47137 Duisburg - Untermeiderich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCM5JEHNHJ

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche Eigentumswohnung bietet den neuen Eigentümern eine Gesamtwohnfläche von ca. 57 m², welche durch den guten Schnitt der Wohnung viele Vorteile bietet. Herzstück ist zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon, welcher sich über die komplette Länge der Wohnung erstreckt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in den eigenen Gemeinschaftsgarten und die Gärten der benachbarten Häuser. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Küche ist nur durch deckenhohe Einbauschrankelemente abgeteilt und bietet auf Wunsch die Möglichkeit, die Küche ohne großen Aufwand mit dem Wohnbereich zu verbinden. Eine kleiner Dielenbereich mit integrierter Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer, runden dieses Angebot ab. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein geräumiger Kellerraum sowie eine direkt im Haus liegende Garage. Zusätzlich ist die Wohnung komplett mit elektrischen Außenrolladen ausgestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.561,40 €
Hausgeld
145€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.1
Gültig bis
2030-01-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde in folgenden Punkten bereits saniert / modernisiert:

- Austausch alle Fenster (2014)
- Erneuerung Bad + Austausch der Wanne gegen eine Dusche (1990)
- Erneuerung Heizung (1998)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil von Duisburg. Das Umfeld überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass sich Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert erreichen lassen. Auch die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft, wodurch Berufspendler gleichermaßen profitieren.

Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnbereichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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