Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Duisburg-Meiderich

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 und überzeugt durch einen klassischen Grundriss auf ca. 61 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet ein angenehmes Wohnumfeld in zentraler Lage von Duisburg-Meiderich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einbauküche sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich am Ende des Flurs. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine klassische Ausstattung. Die Wohnung ist vermietet und unterstreicht damit ihre Attraktivität als langfristige Kapitalanlage. Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Provisionshinweis
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 5,95 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen