Top-Lage | Moderne 3-Zimmer-Wohnung | Zwei Balkone | Tiefgaragenstellplatz | Barrierefrei

Urbanes Wohnen mit Komfort, Stil und nachhaltiger Vermietbarkeit Willkommen in dieser modernen und großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und einer durchdachten Raumgestaltung verbindet. Die helle Wohnung überzeugt durch ihre offene Wohn- und Essbereichsgestaltung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein zeitlos-elegantes Ambiente. Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten attraktive Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Stunden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich - ein Pluspunkt für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Wohnen & Genießen Das großzügige Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, zeitloser Einbauküche. Die harmonische Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen schafft eine moderne Atmosphäre und macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Der direkte Zugang zum Balkon unterstreicht das offene Wohnkonzept und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Zwei weitere Zimmer - flexibel nutzbar Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Home-Office - die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für ein Paar, eine kleine Familie oder anspruchsvolle Berufstätige mit Wunsch nach einem separaten Arbeitsbereich. Komfortables Bad & separates Gäste-WC Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche und verbindet Funktionalität mit angenehmem Wohnkomfort. Ein zusätzliches separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Bilder: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieterin stehen leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell ca. 15.120,00 Euro jährliche Mieteinnahmen - Mietvertrag läuft seit 2012

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen