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Neubau: Komfortable 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ebersberg



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
564.500 €
Preis/m²
8.820,31 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
564.500 €
Preis/m²
8.820,31 €
85560 Ebersberg - Ebersberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXSGATTDLP

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Objektbeschreibung

In einer Top-Wohnlage in Ebersberg werden Eigentumswohnungen errichtet. Die Realisierung der 15 Eigentumswohnanlage wird im Frühjahr 2026 beginnen und Ihnen eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten. Zusätzlich entsteht eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 2 oberirdischen Stellplätzen.

Sonstiges
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
564.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.820,31 €
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Das Wohnensemble wird in solider Ziegelbauweise errichtet, entspricht dem energieeffizienten EH55-Standard und ist aufgrund dessen KfW-förderfähig.

Eine integrierte Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Warmwasserversorgung sorgen für Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Sämtliche Stellplätze sind für Elektroladestationen vorbereitet.

Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung: bodengleiche Duschen mit Glasduschwänden, elektrische Rollläden, elektrische Dachflächenfenster mit Regensensor sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Ein integriertes Smart-Home-System erhöht Komfort und Sicherheit im Alltag. Individuelle Grundrissanpassungen sind – je nach Baufortschritt – möglich.


Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie zusätzliche oberirdische Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Aufzüge, Fußbodenheizung und Parkettböden unterstreichen den hohen Wohnstandard.

Lagebeschreibung

Ebersberg, eine Stadt mit etwa 12.000 Einwohnern in der Nähe von München, ist eine der begehrtesten Wohnstädte im Südosten der bayerischen Hauptstadt. Die Stadt vereint urbanes Flair mit ländlicher Idylle und liegt nur etwa 32 Kilometer östlich von München. Ebersberg ist bekannt für seine malerische Altstadt, seine reiche Geschichte und seine beeindruckende Natur.

Die Stadt bietet ein vielseitiges kulturelles Angebot, darunter das Alte Kino, das Museum Wald und Umwelt, das Ebersberger Stadtfest sowie den Christkindlmarkt. Der Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. München ist mit dem Auto über die A94 in weniger als 45 Minuten erreichbar. Ebersberg verfügt zudem über einen Bahnhof an der S-Bahnlinie S6, die eine direkte Verbindung nach München ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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