ETABLIERTE MIETEINNAHMEN & WEITERES POTENZIAL - KAPITALANLAGE IN BESTER LAGE

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint historischen Flair mit modernen Wohnstandards und bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, soliden Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die moderne Einbauküche, sichtbare Balkenelemente und neue Dachfenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die Mieter besonders schätzen. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne ergänzt den Wohnkomfort und unterstreicht die Qualität dieser Immobilie. Die zentrale Lage in Eberswalde garantiert eine hohe Nachfrage und langfristige Vermietungssicherheit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere die direkte Zugverbindung nach Berlin, macht die Wohnung auch für Pendler äußerst attraktiv. Zudem sorgt die Nähe zum Zoo Eberswalde und weiteren Naherholungsgebieten für einen zusätzlichen Wohnwert - ideal für Familien und Naturliebhaber. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 6.180 € erwirtschaftet die Wohnung stabile Einnahmen. Gleichzeitig bietet sie erhebliches Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungen oder eine Anpassung der Mietstruktur. Die stetige Entwicklung der Region sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Eberswalde versprechen zusätzliche Renditechancen in der Zukunft. Dieses Investment kombiniert solide Mieteinnahmen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial - eine ideale Gelegenheit für Anleger, die in eine zukunftssichere Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten investieren möchten. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 1.55, Distanz zum Flughafen: 8.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.03, Distanz zur Autobahn: 9.92, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58