Kaufen statt mieten, renovierte 3-Zi.-Wohnung mit Kaminofen, neuem Bad und Gartennutzung

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.726,03 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.726,03 €
79588 Efringen-Kirchen - Kleinkems
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9R2N22JWP

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus steht diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine großzügige Wohnküche, drei gut geschnittene Zimmer und ein echtes Highlight für den Winter: einen gemütlichen Kaminofen. Die Wohnung ist bezugsfertig: Die Böden und Wände wurden frisch renoviert, die Türblätter erneuert und das Bad modernisiert. Statt eines Balkons bietet das große Gemeinschaftsgrundstück viel Platz. Die Immobilie eignet sich perfekt für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger. Gut zu wissen: Die Beheizung erfolgt über Elektro-Heizkörper (dies weicht von den aktuellen Angaben im Energieausweis ab). So haben Sie Entscheidungsfreiheit bei der Wahl des günstigsten Stromanbieters.

Sonstiges
Haftungsausschlusserklärung: Sämtliche Daten und Unterlagen, Flächenangaben, Flächenbezeichnungen im Exposé, etc. stammen vom Eigentümer oder Dritten wie z.B. Hausverwaltung, Behörden, etc. Für ihre Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden, eine solche ist daher ausgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.726,03 €
Provision
Käufer zahlt bei Kaufvertragsabschluss ein Honorar von 3,57% inkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises an Meisch Immobilien. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Das Honorar ist fällig mit Kauvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
181
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
k.A.

Lagebeschreibung

Kleinkems ist ein Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof, der eine schnelle Anbindung in Richtung Basel und Freiburg bietet. Über die nahegelegene Autobahn A5 ist die Region auch mit dem Auto optimal vernetzt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich im direkt angrenzenden Hauptort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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