Sofort Verfügbar: Neuwertige & helle 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Kirchhofen

Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ehrenkirchen-Kirchhofen vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihr zeitgemäßes Wohnambiente sowie ihren hervorragenden Gesamtzustand. Auf rund 93 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie ein großzügiges Waschbecken und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss. Bei Bedarf kann dieser Raum auch in Gäste-WC umgebaut werden. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss steht zusätzlich im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die barrierearme Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase und unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Die klare und durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein offenes, helles Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte fügt sich harmonisch in den offenen Koch-, Wohn- und Essbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Südwestbalkon. Dieser ist zusätzlich mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt dank seiner optimalen Ausrichtung zu zahlreichen Sonnenstunden sowie zu entspannten Momenten im Freien ein.

Sonstiges
Für weitere Informationen - z.?B. zu Baulasten, Altlasten, Erhaltungsrücklagen, Aufteilung des Hausgeldes, Miteigentumsanteile usw. - stellen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Angaben (Telefon, E-Mail, Vor- und Nachname). Besichtigungstermine können nach Eingang der schriftlichen Anfrage vereinbart werden. Bitte sehen Sie sich vorab den 360-Grad-Rundgang an, bevor Sie einen Termin buchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 7.00

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen