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VERKAUF: 3-Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon in bevorzugter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.381,58 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
1.381,58 €
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261I2EIJWB31

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Objektbeschreibung

•die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 4-stöckigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon •die Wohnanlage wurde 1938 errichtet und in den Jahren 2001/2002 umfangreich saniert und modernisiert

Sonstiges
•Fahrradkeller •Zustand: gepflegt •Kabelanbieter •Hausmeisterservice Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter / Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Heizungsart: Heizkörper

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.381,58 €
Hausgeld
289.91€
Provision
3% zzgl. geltender gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
•Küche mit Fenster
•Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
•Balkon
•Kellerraum

•die Wohnanlage wurde in Erbbaurecht erbaut, der Erbbaurechtsvertrag endet 2100
•der monatliche Erbbauzins beträgt momentan 90,44 EUR
•das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250,75 EUR sowie 39,16 EUR Rücklage
•die Wohnung ist zum 31.07.2026 gekündigt - Mieteinnahmen p. a. 6.342,00 EUR
Die Wohnung wird ab 01.08.2026 im Leerstand verkauft.

Lagebeschreibung

•ca. 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt
•ca. 1,2 km vom Autobahnanschluss entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Krankenhaus in fußläufiger Entfernung
•öffentlicher Personennahverkehr, Sportmöglichkeiten, Bad und Hallenbad in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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