RESERVIERT - WOHNEN AM AMSELWEG - NEUBAU Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit GARTEN C1

Moderne Wohnanlage in Ellingen - Stilvolles Wohnen mit Weitblick im Amselweg 6 A, 6 B und 6 C Die hochwertig und stilvoll gestaltete Wohnanlage am Amselweg in Ellingen umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf drei attraktive Häuser. Dabei werden alle Wohnungen auf lediglich zwei Geschossen realisiert - ein Konzept, das sowohl architektonisch als auch wohnlich überzeugt. Durchdachtes Wohnkonzept mit exklusivem Garten oder Penthouse-Charakter Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen privaten Gartenbereich zur alleinigen Nutzung - ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien oder Menschen mit Wunsch nach mehr Privatsphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss hingegen werden im eleganten Penthouse-Stil errichtet und bieten lichtdurchflutete Räume durch großflächige Fensterfronten sowie eine offene, moderne Architektur. Alle Wohnungen verfügen über sonnige Terrassen oder Balkone - mit idealer Südausrichtung und Sonne von morgens bis abends. Die leichte West-Hanglage des Grundstücks eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt Ellingen hinweg - besonders am Abend zeigt sich hier ein traumhafter Sonnenuntergang in seiner ganzen Pracht. Ein Wohngefühl, dass man so in unserer Region nicht oft findet und auch an Urlaubsorten erinnert. Für jede Lebensphase das passende Zuhause - das barrierefreie Wohnkonzept mit Wohnfläche von ca. 64 m² bis ca. 116 m² richtet sich an eine breite Zielgruppe: Paare, Singles und Senioren finden hier gleichermaßen ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause. Die überschaubare Aufteilung mit zwei Gebäuden zu je vier Einheiten und einem Gebäude mit zwei Einheiten fördert ein angenehmes nachbarschaftliches Klima und grenzt sich bewußt von größeren anonymen Wohnanlagen ab. Licht, Luft und Raum - bis ins Detail durchdacht! Die Wohnung ist dreiseitig mit Tageslicht versorgt - ein außergewöhnliches Merkmal der modernen Architektur.

Sonstiges
- Wfl. ca. 113,70 m², 4 Zimmer, Küche, Abst./Speis, Bad/DU/WC, Gäste-WC, Terrasse mit eigenem Gartenanteil - Dreifachparker-Stellplatz € 25.000 sowie KFZ-Stellplatz € 9.000 - Wärmepumpe Baujahr 2026 - Energieausweis Endenergiebedarfsausweis Vorschau: 23,1 kWh / (m² * a) "A+" - Provisionsfrei für Käufer

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, vermietbare Fläche: 113,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen