Schöne Eigentumswohnung

Kurzbeschreibung

Schöne Eigentumswohnung

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 in attraktiver Wohnlage von Emden / Borssum. Die Immobilie überzeugt durch ihren modernisierten Zustand, eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die für ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild sorgen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet die nötige Ausstattung für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit weiteren praktischen Stauraum. Insgesamt stehen Ihnen neben der Wohnfläche von ca. 72 m² zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Mit drei Etagen im Gebäude, normaler Ausstattungsqualität und einem überschaubaren Hausgeld von 142,00 € präsentiert sich diese Wohnung als interessante Kaufimmobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine modernisierte und gut geschnittene Wohnung in Emden suchen. Die Wohnung ist nicht vermietet. Das Freibad ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Sonstiges
Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse) Sie haben Fragen zur Immobilie, wollen zuerst die Adresse wissen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung. Die Preise verstehen wir als Angebotspreise. Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten. Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann. Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen. Ich vergeben auch Termine am Wochenende. Kleiner Tipp zum Schluss: Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind. Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 9.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 3.40