Kapitalanlage oder neues Zuhause? Stadtwohnung mit Aufzug & Balkon am Neuen Delft!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 - bequem erreichbar per Aufzug. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit, die durch bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen entsteht. Auf ca. 89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auch die Küche ist freundlich gestaltet, hell und bietet direkten Zugang zum ca. 10?m² großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den komfortablen Grundriss. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Für Besucher stehen gemeinschaftliche Parkplätze zur Verfügung, außerdem gibt es einen großzügigen Fahrradabstellraum für alle Bewohner. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf 10.560,00 € jährlich. Die Wohnung befindet sich am Eingang des beliebten Wohngebiets "Neuer Delft" in Emden - ruhig, zentral und gefragt.

Provisionshinweis
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen