87 m² Eigentumswohnung mit großem Balkon, 2 Aufzügen & Einbauküche - sofort frei | provisionsfrei

Großzügig wohnen oder clever investieren! Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Emden-Barenburg. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Endlage im Laubengang, wodurch Sie deutlich mehr Privatsphäre genießen als bei vergleichbaren Wohnungen. Zwei Aufzüge sorgen für einen bequemen und komfortablen Zugang. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon, der sich über die gesamte Rückseite der Wohnung erstreckt und viel Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für Ihre Pflanzen bietet. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und 2017/2018 umfangreich saniert. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig verwaltet und instand gehalten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Energieausweis: - Energieeffizienzklasse D - 124 kWh/(m²·a) - gültig bis 2030 Hinweis zum Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 600 €. Darin enthalten sind unter anderem Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die zuletzt hohen Heiz- und Warmwasserkosten entstanden durch die Nutzung der Wohnung durch zwei pflegebedürftige Bewohner mit entsprechend überdurchschnittlichem Verbrauch. Dieser Verbrauch ist nutzungsabhängig und daher nicht ohne Weiteres auf einen neuen Eigentümer übertragbar. Besonderes Angebot: Der Verkäufer übernimmt das Hausgeld bis einschließlich Dezember 2026. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch vollständig, teilweise oder auch gar nicht übernommen werden. Die Wohnung ist leerstehend. Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich. Kaufpreis: 69.000 € VB Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. ?? Direkter Kontakt: 0163 8785234

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas "Warum wird verkauft?" "Die Wohnung steht leer und soll zeitnah verkauft werden. Es handelt sich nicht um einen Notverkauf. Ziel ist ein unkomplizierter Verkauf an einen Käufer, der die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchte." Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 10 Etagen