Helle Eigentumswohnung mit Balkon, modernem Bad und Fahrstuhl

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Fahrstuhl und bietet einen schönen Weitblick über die Stadt Emden. Die Wohnung wurde vor rund sieben Jahren teilmodernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt genießen können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Neben dem großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit modernisiertem Duschbad und separatem WC. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 10 Etagen