Interessante Kapitalanlage! 2 Wohnungen zum Preis von 1! auf dem ehem. Kasernengelände in Emden!

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.650 €
Preis/m²
2.350,00 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.650 €
Preis/m²
2.350,00 €
26721 Emden - Barenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5B818HUXF

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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung (zugeteilt ist zwei eigenständige Einheiten) bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 119m². Sie befindet sich auf dem Gelände der 1938 erbauten Kaserne. Im Jahr 2014 wurde der ehemalige Kasernenblock aufwendig saniert und stellt heute einen Blickfang auf dem ehemaligen Kasernengelände dar. Im gesamten Wohnquartier wurden alte Bausubstanzen aufwendig saniert und bilden, in Kombination mit modernen Bauten, ein einzigartiges Wohnquartier unweit des Stadtzentrums. Der Grundriss einer großen Wohnung, wurde auf zwei kleinere getrennte Wohnungen umgeändert. Daher teilen diese sich wie folgt auf: Wohnung 1: Flur und Eingangsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit hochwertiger Einbauküche und HWR Wohnung 2: Flur und Eingangsbereich, offener Wohn und Essbereich mit Einbauküche und Schlafnische, Badezimmer und Balkon Jeder Raum bietet eine helle, sowie freundliche Atmosphäre. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum, wie auch einen PKW-Stellplatz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.650,00 €
Preis/m²
2.350,00 €
Hausgeld
495.64€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus:

- ca. 119m²
- 2 eigenständige Wohneinheiten (in der Teilungserklärung als eine Einheit geführt)
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit barrierearmer Dusche
- offener Wohn- und Essbereich
- Küchen mit jeweils einer hochwertigen Einbauküche
- jeweils ein PKW-Freistellplatz
- großzügiger Kellerraum
- Personenaufzug

Hausgeldvorauszahlung: 495,64€ / Monat
Die derzeitigen jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 12.540,00€.

Lagebeschreibung

Diese schöne und moderne Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Kasernengelände am Stadtrand von Emden. Bis zum Emder Marktplatz benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 6 min. Hier finden Sie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten.
Auch die Emder Fachhochschule ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Supermarkt und einen Bäcker finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte in der Stadt und durch das fußläufig entfernte Emder Klinikum sichergestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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