Charmante Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.030,30 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
5.030,30 €
26723 Emden - Larrelt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9317G7NPW

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen 11-Parteienhaus im begehrten Baugebiet Japaninsel im Emder Stadtteil Larrelt. Mit einer Wohnfläche von etwa 99 Quadratmetern bietet die Wohnung drei helle Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, und zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Wohnung ist mit bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien, hochwertigen Vinylböden in den Wohnräumen sowie stilvollen Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC ausgestattet. Die energetische Qualität entspricht dem KfW-296-Standard, was Ihnen attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Die Berater der Sparkasse Emden - TREFFPUNKT Immobilien - stehen Ihnen hierbei gern zur Seite. Ein optionaler PKW-Stellplatz kann für 9.500 Euro erworben werden. Für Fahrräder steht ein weiteres Nebengebäude zur Verfügung.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,90 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
5012.58 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Jalousien
- Neubau
- Vinylboden

- Dachgeschosswohnung
- ca. 99 m²
- konventionell, massive Bauweise
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- bodentiefe Fenster mit Außenjalousien
- geschmackvolle Vinyl- und Fliesenböden
- Dachterrasse
- Nebengebäude für Fahrräder
- optional PKW-Einstellplatz am Haus (9.500 Euro)
- KfW-296-Qualität

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern des Stadtteils Emden-Larrelt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, die Sparkasse und auch Kindergarten und Grundschule sind im direkten Umfeld, auch fußläufig, in wenigen Minuten erreicht. Gute Anbindung an das Stadtbusnetz, Bushaltestelle ebenfalls in kurzer Distanz, sowie an die Autobahn A31. Die Innenstadt, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellem Angebot befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Von Larrelt aus führt das gut ausgebaute Radwegnetz in die ostfriesische Umgebung: zum Leuchtturm in Campen, dem Warftendorf Rysum, der Manningaburg in Pewsum oder auch bis nach Greetsiel, zu den bekannten Zwillingsmühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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