Mühlenwerk Ensemble - Barrierefreie EG-Wohnung mit ca. 156 m², Terrasse, Garage & separatem Zugang

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, barrierefreien Komfort und ein Höchstmaß an Flexibilität - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Bereits der separate Zugang vermittelt ein Gefühl von Eigenständigkeit, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die ebenerdige Erreichbarkeit macht die Wohnung zudem besonders attraktiv für alle, die langfristig komfortabel und ohne Einschränkungen wohnen möchten. Auf ca. 156 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes und zugleich strukturiertes Raumkonzept. Der großzügige Küchen- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt und geht fließend in den angrenzenden Wohnbereich über. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und führen direkt auf die ca. 16 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Badezimmer setzt ein klares Statement: modern, großzügig und hochwertig ausgestattet mit einer übergroßen, bodengleichen Walk-In-Dusche inklusive Regendusche. Großformatige Fliesen unterstreichen das ruhige, elegante Gesamtbild. Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung eine seltene Flexibilität. Ob als klassisches Familienzuhause mit ein oder zwei Kindern, als großzügiger Rückzugsort für Paare oder als komfortables, altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene - diese Wohnung passt sich den Lebenssituationen ihrer Bewohner an. Zusätzlichen Komfort bieten ein direkt angeschlossener Außenabstellraum sowie die eigene Garage, die kurze Wege und praktische Alltagstauglichkeit garantieren. Im Zuge der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wurden zentrale Bereiche wie Leitungen, Elektrik, Dämmung und Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Eigennutzer, die Großzügigkeit, Barrierefreiheit und ein wohnliches Gesamtgefühl suchen - mit der Qualität und dem Komfort eines nahezu eigenständigen Zuhauses.

Sonstiges
Haftungshinweis Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 317,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2026