Attraktive Kapitalanlage mit eigenem Garten - gepflegte Erdgeschosswohnung in modernem Mehrfamilienhaus

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen, einem Tageslichtbad sowie ein komfortabler, ebenerdiger Zugang ohne Stufen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen, kleinen Garten. Dieser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und stellt ein besonderes Ausstattungsmerkmal dar, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit lediglich neun Wohneinheiten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Sie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das bestehende Mietverhältnis gerne fortführen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive und sofort ertragbringende Investition eignet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 430,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 198,00 €. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für die Treppenhaus- und Kellerreinigung, die Gartenpflege sowie den Winterdienst. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis bereits enthalten und rundet das Angebot ab. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können. Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen. Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen