Erding - Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Tiefgaragenstellplatz!

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
5.514,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.000 €
Preis/m²
5.514,71 €
85435 Erding - Klettham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VW3J4Y8GXM

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine zeitgemäße und komfortable Ausstattung. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem eigenen Garten in Süd-Ausrichtung, eine separate Küche mit Einbauküche, einen Flur mit Garderobe, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper sowie ein praktischer Abstellraum. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonnumer +49 (8122) -22 75 563 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können. - https://tinyurl.com/45st7645 - https://tinyurl.com/rcyh8rnv

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.000,00 €
Preis/m²
5.514,71 €
Hausgeld
320€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,98 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2027-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
+ weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Fernwärme-Zentralheizung
+ hell gefliestes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ eigener Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung
+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (20.000 €)
+ praktisches Kellerabteil (ca. 5 m²)

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Erding hat sich im Laufe der Jahre von einer altbayrischen Herzogstadt zum Zentrum eines wachstumsstarken Landkreises entwickelt. Viele historische Gebäude, wie z.B. die Stadtpfarrkirche St.Johann, der Schöne Turm oder das Frauenkircherl am Schrannenplatz sind noch heute Zeugnisse einer bewegten Geschichte. Vor diesem historischen Ambiente vermitteln die zahlreichen Straßencafes und Restaurants ein modernes Flair und ein entspanntes Lebensgefühl. Erding bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Neben der Eissporthalle und dem Kronthaler Weiher mit Naherholungsgebiet, ist die Therme Erding weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Ein sehr beliebtes Ausflugsziel für Familien, Kindergärten und Schulen ist der Stadtpark, der zu den städtischen Naturdenkmälern zählt. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Landeshauptstadt sowie zum Flughafen München haben Erding zu einem attraktiven Wohnort gemacht. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadteil Klettham. Dadurch ist das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn (S2 - Altenerding) in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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