Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurts bester Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt! Diese helle und schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das ca. 1900 erbaut wurde, in einer der begehrtesten Wohnlagen Erfurts. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet Platz für individuelle Gestaltung. In der Küche ist nicht nur Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten - auch ein kleiner Esstisch findet hier bequem Platz. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, verfügt über eine Dusche und bietet einen Anschluss für die Waschmaschine. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Küche und Bad sind gefliest, in den übrigen Räumen wurde ansprechender Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 5.868€, was sie zu einem Investitionsobjekt mit Potential macht.

Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger. Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich. EnEV: V, 129 kWh/(m²*a), Gas, Bj 1900, Klasse C Miteigentumsanteile Wohnung: 433/10.000 Hausgeld: mtl. ca. 330 € (davon ca. 106 € nicht umlagefähige Kosten) 3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.98, Distanz zum Flughafen: 4.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.23, Distanz zur Autobahn: 5.52, Distanz zum Bus: 0.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.17