PROVISIONSFREI - 3,5 Zimmer - Dachgeschosswohnung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein echtes Wohlfühlambiente. Mit ca. 101 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnbereich haben Sie genügend Platz für Ihre Wohnträume. Ob Kuschelabende mit den Kindern, kreative Raumgestaltung oder einfach nur entspannt die Sonne durchs Dachfenster genießen - hier ist alles möglich! Und das Beste? Sie können die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Ausstattung ist solide, der Zustand neuwertig - ein ideales Fundament, um mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Auch für Kapitalanleger ein Volltreffer! Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 720 €, was einer Jahresnettomiete von 8.640 € entspricht. Bei einem Kaufpreis von 245.000 € ergibt sich eine Rendite von ca. 3,5 % - in Anbetracht des angespannten Wohnungsmarktes in Erfurt ein absolut solides Investment. Wohnungen sind hier Mangelware, die Mieten steigen - und Sie können sich entspannt zurücklehnen und Ihr Kapital für sich arbeiten lassen. Ob Sie nun Ihren Wohntraum verwirklichen oder Ihr Kapital gewinnbringend anlegen möchten - diese Wohnung ist Ihre Chance! Neugierig? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Provisionshinweis
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit KEINE Courtage an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an!

Stichworte
Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 7.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 1.0