Zentrumsnah wohnen & bequem leben - in Erfurt

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.608,70 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.608,70 €
99085 Erfurt - Krämpfervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UYKXCKMK7D

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Raumwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 69 m² ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich mit Erker, separater Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Dank der Lage im Erdgeschoss genießen Sie nicht nur kurze Wege, sondern auch einen besonders bequemen Alltag - ob mit Kinderwagen, Einkaufstaschen oder im fortgeschrittenen Alter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine solide Ausstattung. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit etwas Kreativität und persönlichem Stil Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein individuelles Zuhause zu gestalten. Die Räumlichkeiten wirken freundlich und einladend - perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Potenzial und Lagevorteile auf gelungene Weise. Wenn Sie mehr erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
2,38 % inkl. 19 % MwSt. Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,7 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt. Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
2.608,70 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
850,00 €
Provision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2028-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- gemütliche 3-Raumwohnung mit Laminat
- geräumiges Wohnzimmer mit Erker
- innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- großzügige Küche mit Fenster zum Innenhof

Lagebeschreibung

Die Krämpfervorstadt ist ein zentral gelegener Stadtteil im Osten Erfurts mit hervorragender Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur. Die Nähe zur Innenstadt sowie zur Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Straßenbahnlinie 4 und Buslinie 9 verbinden den Stadtteil schnell mit dem Zentrum; die Haltestelle "Leipziger Platz" ist nur ca. 130?m entfernt. Der Hauptbahnhof liegt 2,1?km entfernt, der Flughafen Erfurt-Weimar ist in ca. 6?km erreichbar.

Familien profitieren von mehreren Kitas, Schulen und Spielplätzen sowie Angeboten wie der Stadtteilbibliothek und dem Jugendhaus Domizil. Neue Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind bereits in Planung.

Dank zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielseitiger Freizeitmöglichkeiten ist die Krämpfervorstadt ein attraktiver Wohnort für Familien und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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