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2 Zimmer Wohnung mit gutem Schnitt, Balkon und Einbauküche inkl.

Wohnfläche
ca. 53 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
129.000 €

Preis/m²
2.433,96 €

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Zimmer
2

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99086 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VGGZR49RV

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Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich östlich der Erfurter Innenstadt in einer Seitenstraße.

Es gibt einen Hof-/ Gartenbereich, den alle Bewohner gemeinsam nutzen können.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Wohneinheiten.
Verfügbar ab 2026-04-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 53 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-04-22T00:00:00.000Z

Kaufpreis

129.000,00 €

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Preis/m²

2435 €

Hausgeld

294.6€

Provision

Die Provision für den Käufer beträgt 4605,30 Euro inkl. 19% MwSt.
Die Provision ist mit dem Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Alkenbrecher Haus- u. Immobilienverwaltung GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer.

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Energiedaten

Baujahr

2000

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

119.9

Gültig bis

2028-05-30

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-05-30

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Garten
Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

Die Wohnung verfügt über einen Flur, von hier aus sind die einzelnen Zimmer separat erreichbar.Straßenseitig befindet sich zum einen das Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Daneben liegt das Schlafzimmer, das durch einen praktischen und gut nutzbaren Grundriss punktet.Hofseitig ist ein großzügiges Wohnzimmer angeschlossen. Von hier aus ist der ruhig gelegene Balkon erreichbar.Die Küche ist innenliegend ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Monatliche Beiträge an die WEG:Hausgeld: 276,06 EuroRücklage: 18,54 EuroRücklagenbestand zum 31.12.2025:17073 Euro -> Anteil der Wohnung am Bestand nach Wohnfläche: 1831 EuroDas Mietverhältnis ist gekündigt, sodass der Erwerber eine beräumte Wohnung erhält, die entweder neu vermietet oder selbst bezogen werden kann.
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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