Maisonette Eigentumswohnung im Herzen der Erfurter Altstadt inkl. TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
270.000 €

Preis/m²
3.375,00 €

Wohnfläche
ca. 80 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
270.000 €

Preis/m²
3.375,00 €

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99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BYLX3AQAC8

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Objektbeschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 in gehobener Ausstattung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Verkaufspreis EUR 270.000 inkl. des Tiefgaragenstellplatzes; Bodenrichtwert
EUR 550 p.m²; anteilig 68,03 Miteigentumsanteile von 1000; Nettokaltmiete p.a. EUR 7.440 (Wohnung) + EUR 1.080 (TG-Stellplatz).
Besichtigungen können nach vorheriger terminlicher Abstimmung vereinbart werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Baujahr

1996

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-01-29T00:00:00.000Z

Kaufpreis

270.000,00 €

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Preis/m²

3.375,00 €

Hausgeld

280€

Provision

3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1996

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

102

Gültig bis

2032-04-25

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2022-04-25

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Garten
Zentralheizung

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettbodenausgestattet, während die Küche gefliest ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Gebäude verfügen über einen kleinen Hausgarten.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Tiefgarage wird über einen Pkw-Aufzug erschlossen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Erfurts.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der Erfurter Altstadt, nur wenige Schritte von Dom und Rathaus entfernt. Es befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (derzeit nur als Warenlager- und Büro genutzt), sowie 13 Wohnungen in der Liegenschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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