mein kleiner grüner Kaktus steht draußen am Balkon...

Wohnfläche
ca. 59 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
123.000 €

Preis/m²
2.084,75 €

Wohnfläche
ca. 59 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
123.000 €

Preis/m²
2.084,75 €

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99090 Erfurt - Kühnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JMM4CU3DX7

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Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Wohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Diele, Küche und Bad sowie zusätzlichem Balkon, befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Das Bad und die Küche verfügen über je ein Fenster.

Malerarbeiten sind angeraten.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Im Jahr 2025 wurde die Wohnanlage mit einer neuen
Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Buderus) einschließlich Warmwasserspeicher ausgestattet.

# # #

Hier werden Sie Mitglied in einer homogenen entschlußstarken Eigentümergemeinschaft,
mit langjährig erfahrener Verwaltung!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 59 m²

Baujahr

1995

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

123.000,00 €

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Preis/m²

2.084,75 €

Hausgeld

500€

Stellplatzkaufpreis

12.000,00 €

Provision

Provision für den Käufer: 3,57% des Kaufpreises
inkl. 19 % MwSt. - verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1995

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

140

Gültig bis

2028-09-25

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-09-25

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Zentralheizung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum - ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.Die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Fahrrad-Abstellraumes in der Tiefgarage ist enthalten.

Lagebeschreibung

Erfurt-Kühnhausen - ein idyllischer Ortsteil - liegt am nördlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.In naher Lage zum Fluss und einigen Badeseen, mit diversen Radwegen, sind gute Voraussetzungen für Naherholung in der Freizeit gegeben.Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen eigenen Spielplatz mit Geräten und Sandfläche.Das Stadtzentrum ist über die nahegelegene Bahnstation, per Bus oder mittels PKW bzw. Fahrrad schnell erreichbar.Eine gute Infrastruktur ist gegeben, dies betrifft neben diversen Einkaufsmöglichkeiten auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.Der Erfurter Autobahnring ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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