Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der beliebten Löbervorstadt

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.947,92 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
3.947,92 €
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBJH3T933J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 1996/1997 wurde das Gebäude modernisiert und verbindet heute den besonderen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und bietet insgesamt 4 Zimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus sowohl ein Schlafzimmer als auch die Küche direkt erreichbar sind. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Büro, Kinder- oder Hobbyzimmer und schaffen flexible Wohnkonzepte für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradstellplatz vor dem Haus und einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wird im Spätsommer 2026 bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3947.92 €
Hausgeld
340€
Provision
10.000,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.8
Gültig bis
2028-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Gaszentralheizung aus 2024
- Kellerabteil
- Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage der beliebten Erfurter Löbervorstadt, einem der gefragtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Die Schulze-Delitzsch-Straße zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnlage aus und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort.
Die Löbervorstadt überzeugt insbesondere durch ihre gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie die Nähe zur Erfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Dienstleistungsangebote prägen das attraktive Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Erfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnanschlüsse der A4 zügig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Steigerwald und weiteren Erholungsflächen, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der kurzen Distanz zur historischen Altstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Erfurt