klassische Kapitalanlage - vermietete Eigentumswohnung in Erfurt-Gispersleben

Kurzbeschreibung

grundhaft sanierte Eigentumswohnung mit Balkon in einer äusserst gepflegten Wohnanlage

Objekt

Die Wohnanlage Baumschulenweg 1-9 besteht aus drei Gebäuden mit je 3 Hauseingängen und gesamt 84 Wohnungen, auf einem Grundstück von 6.389 m². Die sehr solide ausgeführte (Kern)Sanierung der Häuser fand 1998 statt und heute präsentieren sich die Häuser und Wohnungen in einem äusserst gepflegten Gesamtzustand. Unser Verkaufsauftrag umfasst gesamt noch 3 baugleiche Wohnungen in den beiden Häusern Baumschulenweg 4-6 und 7-9. Die Wohnungen liegen im 1. und im 2. Obergeschoss und sind alle identisch geschnitten. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate kleine Küche und 2 Zimmer sowie am Wohnzimmer einen grossen Westbalkon. Die Wohnungsgrösse ist jeweils 48,27 m². Die aktuellen Nettokaltmieten betragen in jeder Wohnung 7,50 € / m², mithin 361,95 € / Wohnung. Die Miteigentumsanteile einer Wohnung betragen 101 / 10.000stel. Unmittelbar gegenüber der beiden Häuser liegt das 1.988 m² grosse Parkplatzgrundstück mit gesamt 87 PKW Stellplätzen. Die Ein- und Ausfahrt wird über eine Schrankenanlage geregelt. Hier stehen Stellplätze für die Bewohner der Wohnanlage zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges
Baujahr: 1971 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B

Stichworte
vermietbare Fläche: 48,27 m², Grundstücksfläche: 6.389,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Flur: 7, Gemarkung: Gispersleben-Kiliani