schöne 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon provisionsfrei von privat aktuell vermietet als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
2.714,29 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
133.000 €
Preis/m²
2.714,29 €
99096 Erfurt - Daberstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RN8KQBYDJA

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 48,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Erfurt-Daberstedt. Die Wohnung wurde zuletzt 2012 modernisiert. Sie besitzt einen Balkon auf der Südseite mit freiem Blick ins Grüne. Die Einbauküche wurde angefertigt und gehört zur Wohnung. Seit 2012 vermietet an eine Mieterin, somit gut geeignet als Kapitalanlage.

Das Hausgeld fällt mit 131,- Euro relativ gering aus, denn die Erhaltungsrücklage ist mit über 280.000,- Euro für das Objekt und dem Anteil von 7.000,- Euro für die Wohnung verhältnismäßig hoch.

Kaltmiete aktuell 430,- Euro.

Beliebte und ruhige Lage in Erfurt Süd am Ende einer Sackstraße, also keine Durchfahrtsstraße. Zentral gelegen, denn fußläufig erreichbar sind z.B. Stadion, Schwimmhalle, Eissportzentrum, Steigerwald. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Verkauf von privat ohne Maklerprovision.

Daberstedt ist ein schönes Viertel in Erfurt Süd mit einer angenehmen Atmosphäre und moderater Bevölkerungsdichte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, die regelmäßig verkehren. Eine ideale Umgebung für Familien und Personen, die eine ruhige und zentrale Wohngegend suchen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
133.000,00 €
Preis/m²
2.714,29 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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